在别墅装修中，有一些业主会选择先做土建再开始室内设计，因为觉得土建只是先把框架做好，不会影响后面的装修。其实恰恰相反，别墅因为自身独有的特性，可改造性很强，并且涉及项目比较多，在整套设计做好前贸然做土建会导致大量的返工出现，而且装修很多后期要安装的产品对前期土建是有要求的，这些都在需要在土建施工前做好对接工作，不然会造成大量时间金钱的浪费。

我们通常说的别墅土建施工包含的内容：

1.拆除:墙体，楼梯，楼板，保温层，墙皮铲除，垃圾装袋等

2.新建：楼板现浇，墙体新砌，制作楼梯，下挖地下室，门头加固，增强梁，止水梁，过门梁等

土建在施工前需要注意的问题：

第一步，一定是先做好整套设计，完整的设计包含：效果图，施工图纸，产品方案（包含所有主材、软装、机电、电梯、智能、提升泵等）

第二步，土建方在原有拆改图的基础上做土建深化图，并出相应报价

在正式施工前做好图纸和产品交底，土建方需要与设备（空调 地暖  水系统 提升泵 园林等 ）,室内门，楼梯，石材，壁炉等相关产品项目做好对接，确保施工和后期产品可以衔接好

电梯：提前规划好电梯方案，注意的点有地下室（底坑，防水，提升泵），井道每层的加固，屋顶的处理和加固（屋顶高度不够，搭建阳光房和现浇屋顶的注意点）

封窗：需要提前做封窗方案，落地窗下面的止水梁做多高（涉及地暖，地板，踢脚线，石材安装的问题）,上方的圈梁做下来多少，与吊顶的关系

地下室的下挖需要土建方对图纸和现场的再次确认，做好深化方案，提前预设到可能出现的问题并对问题有相关解决方案才建议开始施工

楼梯：楼梯需要土建方出深化图，施工前与楼梯涉及到的厂家（地暖、栏杆、岩板、灯光）确认好要求，例如如果做地暖，需要算进去地暖的高度，浇筑楼梯时第一踏和最后一踏与其余踏步的高度需要预留不一样的高度，这样才能保证最后完成面的高度统一。